Vente maison 118 000 €

74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Beaugency (45190)

Cadre idéal :
Proche du centre-ville, de la gare SNCF et des commerces de proximité , cette maison de ville est nichée dans un quartier calme et prisé.
Rez-de-chaussée :
Profitez d’un chaleureux espace de vie pour un salon convivial et une cuisine dinatoire à aménager selon vos envies. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
1er étage :
Une pièce traversante baignée de lumière et une grande chambre promettent un espace de détente parfait.
2ᵉ étage :
Le grenier offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre ou espace de loisir .
Atouts supplémentaires :
Une superbe cave voûtée pour vos dégustations ou rangements et un ancien puits chargé d’histoire .
À l’extérieur, une cour avec préau invite à profiter de beaux moments en plein air.
Pour qui ?
Idéal pour les primo-accédants à la recherche d’un premier cocon ou pour les investisseurs souhaitant exploiter le fort potentiel de ce bien.
Référence agence : 14604

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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VALRIM BEAUGENCY

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