Vente maison 329 160 €

74 m²

3 pièces 3 p

Bègles (33130)

iad France - Pierre Pereira vous propose: Maison située dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine à 200 mètres du Tram C, proche du parc Mussonville et de la gare.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée ainsi qu’un séjour ouvert sur cuisine donnant sur une terrasse en bois avec spacieux jardin privatif.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et un w.c individuel.
Un garage attenant peut être habilité en chambre.
Un environnement idéal pour s’épanouir en famille ou entre amis.
Contactez-moi pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.63€ par mois (soit 943.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329160 euros. Prix hors honoraires : 312000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 17160 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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PIERRE PEREIRA - IAD

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