Vente maison 65 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Vente en Viager à Béziers – Opportunité Unique !
Située dans un secteur résidentiel de Béziers, à deux pas du centre commercial Auchan et de toutes les commodités.
Maison de plain-Pied en viager occupé par une femme de 72 ans.
Prix : 65 000 € Frais d’Agence Inclus.
Rentes mensuelles 130€
Valeur marché : Estimée à 170000 €
Décote importante de 54%
Avantages financiers :
Frais de notaire réduits : Économisez sur les coûts d’acquisition.
Taxe foncière d'environ 1000 € par an.
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères à la charge de la vendeuse.
Maison confortable entièrement de plain pied d'environ 74 m².
Année de construction : 1985.
Une pièce de vie spacieuse de 33 m² avec un poêle à bois.
Une cuisine moderne et ouverte, donnant sur un jardin arrière sans vis-à-vis.
2 confortables chambres dont une avec placard.
Une buanderie
Une salle de bains avec douche et baignoire.
Un WC séparé.
Chauffage électrique et poêle à bois pour un confort optimal en toutes saisons.
Placards intégrés, volets roulants électriques, visiophone.
Carport intérieur pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Jardins avant et arrière clos et arborés, parfaits pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à Béziers, avec un excellent rapport qualité-prix.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Faites de cette maison votre prochaine réussite d'investissement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862407)

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Bouquet : 65 000 €	Rente : 130 € / mois
Prix au m² : 878 € / m²	Âges : 72 et 72 ans

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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CÉCILE GIRARD - CAPIFRANCE

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