Vente maison 362 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boissy-Saint-Léger (94470)

iad France - Isabelle Coura (06 23 84 59 25) vous propose : À VENDRE dans une rue pavillonnaire sur Boissy-St-Léger dans le quartier du Bois Clary, c'est un quartier résidentiel très agréable, doté de nombreux espaces verts et de jardins publics. Il est également bien desservi par les proximité ( RER A, Bus 5 ), proche de toutes commodités (commerces, écoles...).
Belle maison composée de 4 pièces avec une surface habitable de 74.64 m² environ.
Maison indépendante avec un sous-sol totale, sur un terrain de 349 m² environ comprenant :
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée qui dessert un double salon-séjour très lumineux avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage : un dégagement desservant 2 belles chambres avec un accès sur un balcon, une belle salle d'eau à L'Italienne avec WC et sèche serviettes.
Au sous-sol : un grand garage avec un coin buanderie, une cave avec la chaudière, une véranda donnant sur une terrasse et jardin.
2 pièces avec un accès privé.
Dans le jardin : une terrasse avec un barbecue et espace vert.
UNE VISITE S'IMPOSE !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Coura EI (ID 63302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 362 000 €

Prix au m² : 4 892 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 573 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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ISABELLE COURA - IAD

Siren : 823 316 7 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 009 524

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