Vente maison 335 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

Boissy-sans-Avoir (78490)

iad France - Carole PICARD (06 03 54 03 79) vous propose : Située au coeur du village de Boissy sans Avoir, à 4 kms de Montfort L'Amaury, venez découvrir cette charmante maison de 74 m² environ entièrement rénovée sur trois niveaux exposée sud.
Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie et des toilettes.
Le premier étage se constitue d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche avec wc.
Au dernier étage, une seconde chambre, traversante, spacieuse de 19 m² environ.
Belles prestations, beaux matériaux : climatisation réversible dans chaque pièce, escalier et sol béton, parquet chêne massif, fenêtres acoustiques, oscillo battante....
Fibre installée.
Emplacement idéal, à 3 min de la gare de Méré Montfort et de l'axe N12, crèche et école maternelle primaire à pieds, commerces à 3 min et arrêt de bus.
Une terrasse et deux places de parking complètent la prestation.
Pas de copropriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole PICARD EI (ID 38856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 851380360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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CAROLE PICARD - IAD

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