Vente maison 368 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33100)

Située dans le cœur historique de La Bastide, proche Jardin Botanique, cette charmante maison en pierre de 74 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Proche des écoles, des commerces et du tramway A, elle bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée.
Venez apprécier cette maison qui se distingue par ses niveaux aménagés avec soin.
Le rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine semi-ouverte et un WC indépendant.
Au premier étage, vous trouverez une belle chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Une mezzanine spacieuse au dernier niveau est utilisée comme chambre supplémentaire.
Vous profiterez d'un extérieur terrassé de 43 m² qui constitue un espace de détente privilégié, idéal pour profiter des beaux jours. De plus un abri, permet le rangement.
Parfaite alliance entre confort moderne et cachet ancien, cette maison saura séduire les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cocon urbain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 368 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 - SAFTI – REYNÉ Xavier, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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XAVIER REYNÉ - SAFTI

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