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Vente maison 170 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bréhal (50290)

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  • 2 297 €/m²
  • Exclusivité
Cabinet FOLLIOT - Bréhal

Cabinet FOLLIOT - Bréhal

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Description

Le cabinet Folliot de Bréhal vous propose en exclusivité cette maison idéalement située en plein centre de Bréhal, à quelques pas des commerces, écoles et autres commodités. Parfaitement adaptée pour un primo-accédant ou pour un projet d'investissement locatif, cette maison allie confort, luminosité et espace. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour spacieux, exposé plein sud, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, pour un confort optimal au quotidien. Grâce à sa localisation centrale, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités, que ce soit pour les cours quotidiens, l'école des enfants ou encore les transports. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une première acquisition immobilière que pour un investissement locatif rentable dans une commune dynamique. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez dès maintenant le cabinet Folliot de Bréhal pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison en exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 10779is - Réf Superimmo : ANVXX7T0L
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358762.pdf

74 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
469 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 478159890
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