Vente maison 325 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bussy-Saint-Georges (77600)

iad France - Kong Fai John Chan (07 49 53 52 38) vous propose : Située à Bussy-Saint-Georges, cette maison chaleureuse de type T4, répartie sur deux étages et d'une surface de 74 m², est un véritable cocon familial. Construite en 2012, cette maison moderne et confortable est idéale pour une famille qui recherche un cadre de vie paisible et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie composé d'un salon ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu’une chambre ou bureau. L'étage abrite deux charmantes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que deux salles d'eau pour votre confort au quotidien.
Cette maison bénéficie d'une résidence sécurisée avec digicode et porte blindée, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain et géothermique, garantissant un confort thermique optimal tout en étant respectueux de l'environnement.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une exposition EST, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux places de parking sont également prévue pour garer aisément vos véhicules.
L'emplacement de cette maison est privilégié, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, tout est à portée de main pour simplifier votre vie au quotidien. Vous pourrez également profiter des nombreux points d'intérêt de la région pour des sorties en famille inoubliables.
Offrant un excellent état général, une localisation pratique et des équipements modernes, cette maison à Bussy-Saint-Georges représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet endroit où il fait bon vivre.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 110 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kong Fai John Chan EI (ID 43300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 434806576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 4 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	110 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2021.

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KONG FAI JOHN CHAN - IAD

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