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Vente maison 77 000 €
74,51 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cerdon (45620)

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  • 1 033 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Amoureux de la nature, de la Sologne, venez découvrir cette charmante maison de village située au cœur de Cerdon
Cette maison est constituée au rez-de-chaussée : d’un salon séjour, une cuisine indépendante, une belle chambre avec cheminée, une salle d’eau et un WC
A l’étage le palier distribue 2 chambres dont une avec point d’eau, un dressing et un grenier de 26 m2 permettant un agrandissement de la maison
La cour privative couverte de 40 m2 permet de garer vos véhicules, de passer un moment entre amis ou famille
Cette maison est typique de l’architecture solognote avec ses façades en briques.
À Seulement 250 m sur la place du marché, vous trouverez boulangerie, boucherie, superette, restaurant, bar tabac, pharmacie
Vous êtes à 10 minutes de Sully-sur-Loire, 10 minutes d’Argent-sur-Sauldre, à 20 minutes de Gien et à 30 minutes de l’agglomération Orléanaise
À 5 minutes se trouve la base de loisir de l’étang du puits qui est ouvert à la promenade et aux loisirs nautiques : voile, planche à voile, ski nautique, pédalos et baignade (surveillée en juillet et août de 14h à 18h).

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2060 - Réf Superimmo : ANVXXA113
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 1 033 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.success-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

74,51 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1948
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
1 078 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 5 980 € / an
Maximum : 8 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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