Vente maison 287 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champagne-sur-Oise (95660)

iad France - Marie Laure Guitteny (06 03 33 74 46) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison située à Champagne-sur-Oise, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1989 cette maison de 75m² environ mitoyenne par le garage, sur deux étages est idéale pour une famille en quête de confort et d'intimité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une cuisine séparée équipée, ainsi qu'un WC.
À l'étage, trois charmantes chambres de 12m² environ, 10m² environ et 11,66m² environ respectivement et une salle de bain et un WC complète ce niveau pour répondre à vos besoins quotidiens en termes de confort et d'intimité.
Côté extérieur, un jardin ensoleillé sans vis-à-vis vous invitera à profiter de moments de détente, tandis qu'une terrasse exposée au sud-ouest vous offrira un espace parfait pour les repas en famille ou entre amis. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Bénéficiant d'une bonne condition générale, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux résidents sans travaux à prévoir. Chauffage pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, toiture nettoyée et isolation refaire cette année.
La localisation de ce bien vous permettra de profiter de la quiétude de Champagne-sur-Oise tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison familiale à Champagne-sur-Oise. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Laure Guitteny EI (ID 24881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831569868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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MARIE LAURE GUITTENY - IAD

33 avis clients

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