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Vente maison 75 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Charny Orée de Puisaye (89120)

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  • 1 014 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Laetitia DESGRANGES - iad

Laetitia DESGRANGES - iad

31 avis
06 74 01 10 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laetitia DESGRANGES (06 74 01 10 10) vous propose : Opportunité à Saisir à Charny-Orée-de-Puisaye, Maison sur sous-sol à rénover avec 3 Chambres.
Cette maison de 74 m², datant de 1948, offre un potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Avec 3 chambres, un salon de 26.5 m², une cuisine séparée et une salle de bain, elle peut être le point de départ d'une rénovation personnalisée à votre image.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, en faisant appel à votre créativité et à votre vision pour lui redonner vie. Avec une répartition des pièces optimale, elle vous offre la possibilité de créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel pour vous et votre famille.
Cette maison vous offre également un garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries également un espace de rangement supplémentaire.
Les équipements de la maison comprennent la fibre optique, idéale pour rester connecté, ainsi qu'un système de chauffage individuel au fioul avec radiateurs. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal au quotidien.
L'emplacement de la maison à Charny-Orée-de-Puisaye vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible, proche de la nature et à 5 km des commodités de la ville. Vous pourrez ainsi concilier tranquillité et praticité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de rénover cette maison et de la transformer en un véritable cocon familial. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES EI (ID 58135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 1625798 - Réf Superimmo : ANVXWZMXV
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 1 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 266 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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