Suzanne DEBORDE - Capifrance

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Description

C'est au cœur de la campagne Charolaise, dans un petit hameau du village de BALLORE, que je vous invite à découvrir cette coquette maison en pierre.
Élevée sur deux niveaux et offrant une surface d'environ 75 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec poêle à granulés, d'une salle d'eau avec WC, et d'un couloir donnant sur le jardin. À l'étage, une grande chambre, une deuxième pièce à redistribuer selon vos besoins, et un dégagement ouvrant sur une terrasse. Les combles au-dessus offrent également un potentiel d'aménagement intéressant.
Cette charmante maison ne manque pas d'atouts pour vous séduire : un environnement paisible, des plafonds à la française, un cachet indéniable, et un jardin cosy demandant peu d'entretien.
Pour révéler tout son potentiel, des travaux de réaménagement et de finitions sont à prévoir, ce qui vous permettra de la personnaliser entièrement à votre goût. La toiture est en très bon état, et l'assainissement individuel est conforme.
Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre ou d'un premier achat, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un logis des plus agréables dans un cadre paisible.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère locale "Suzy", qui se fera un plaisir de vous renseigner.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869023)

Publiée le 26/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937516530 - Réf Superimmo : ANVXWJX8S
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 946 € / m²
Taxe foncière : 237 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 231 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage: poêle1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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