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15
Vente maison 399 000 €
74,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châteauneuf-les-Martigues (13220)
74,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châteauneuf-les-Martigues (13220)
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- 5 370 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe bastide basse consommation (BBC) de 2013, située au coeur de Châteauneuf, à deux pas du collège et de toutes les commodités. Avec ses 74,30 m2 habitables en R+1, cette maison de type 4 allie modernité, confort et calme, tout en étant sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, menant à une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon/séjour de 36,65 m2. Un WC indépendant et un garage avec buanderie viennent compléter ce niveau.
À l'étage, laissez-vous séduire par 3 chambres avec rangements intégrés, une salle de bain moderne et des WC séparés.
Vous profiterez de belles prestations avec du double vitrage PVC et un chauffage Air Pulsé pour un confort optimal tout au long de l'année. Climatisation réversible. Raccordée à la fibre.
À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à la détente, donnant sur une piscine traditionnelle de 7 x 3 m dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. 2 places de parking extérieur sont également à disposition.
Informations copropriété :
Aucun litige en cours
Nombre de lots : 40
Charges annuelles : 224 EUR
Performance énergétique :
Diagnostic effectué le 15/10/2024
Classe énergétique : C (146 kWh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (27 Kg CO2/m2/an)
Coût énergétique estimé : entre 1143 EUR et 1547 EUR (référencé à 2021).
Référence annonce : 218700. Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller L'immobilier Réuni au : 07.61.62.44.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : 130_218700 - Réf Superimmo : ANVXX0IJ1
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 5 370 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 230 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=151
| 74,3 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 309 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Interphone | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 143 € / an
Maximum :
1 547 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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Siren : 510061906 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733
07 61 62 44 55
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