Superimmo
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Vente maison 67 000 €
74,48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châteauneuf-sur-Cher (18190)

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  • 900 €/m²
Sandrine DIZIEN - Neos-Immo

Sandrine DIZIEN - Neos-Immo

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Description

Idéalement située dans une rue calme de CHATEAUNEUF-SUR-CHER, proche de toute commodités. Nous vous proposons cette maison traditionnelle, mitoyenne, de 74.5m², doté d'un charme certain et d'un fort potentiel.
Une entrée vous accueillera, au rez-de-chaussée, celle-ci dessert d'un côté un beau salon sous des poutres apparentes et équipé d'une cheminée fonctionnelle. Puis d'autre part elle conduira à une vaste cuisine rénovée, aménagée et équipée aux goûts du jour. Ainsi qu'une salle de bain aux belles proportions bénéficiant d'une fenêtre.
Une agréable véranda exposée au Sud, complète ce niveau et saura vous accueillir pour partager d'agréables moments.
A l'étage, un escalier nous mène à 2 chambres mansardées, bénéficiant de plusieurs ouvrants chacune et de belles proportions au sol. Un débarras est présent dans l'une d'elle.
Une charmante cour entourée de hauts murs et joliment fleurie, vous permettra de profiter d'un jardin caché de tout vis à vis. Au bout de cet extérieur une dépendance de 11m², avec mezzanine, peut être destinée à plusieurs usages et pourrait profiter d'un aménagement du type studio.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au potentiel certain.
Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le(s) point(s) vert(s) : Construction durable, Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture
Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 02/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1902 - Réf Superimmo : ANVXWFW8W
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Caractérisques
Prix de vente : 67 000 €Prix au m² : 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

74,48 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 145 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 888 € / an
Maximum : 2 554 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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SANDRINE DIZIEN - NEOS-IMMO

Siren : 832711923 - N° de carte professionnelle : CPI94012021000000084
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