Vente maison 320 000 €

74,84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chelles (77500)

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4 276 €/m²
Exclusivité

LMA Chelloise

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Description

Maison de 75m2 Hab. pour 85m2 Utiles 4 pièces – Chelles Commissariat
EXCLUSIVITE LMA Chelloise, Maison de Plain-Pied Rare, pour bricoleurs ou jeune famille!
Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!
Situé dans un quartier calme, proche du commissariat et de la gendarmerie, centre ville et commerces (Gambetta) à 8 minutes à pied, 6 minutes des écoles, à 15 minutes en bus (ligne 113) de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et RER E) !
Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense
Futures gares Ligne 16 à Chelles et Gare routière des Bus !
Venez découvrir ce Beau Plain pied confortable et indépendant en bon état avec travaux et rafraichissement à prévoir avec véranda composé de:
Entrée donnant sur Buanderie-Cellier avec grande cave en sous-sol, Cuisine équipée et Séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur véranda plein Sud avec accès jardin faisant le tour de la maison au calme, 2 grandes chambres, Salle d’Eau et WC séparés.
Possibilité de configuration en Simple Séjour 3 Chambres.
Grand Garage sur le coté.
Exposition Sud. Double vitrage, travaux à prévoir avec aides possibles en amélioration énergetique. Possibilités d’agrandissement ou d’extensions, 409m2 de terrain en tout!!
Beaucoup de cachet, un cocon à optimisé pour jeune famille ou séniors.
Maison à refaire à son propre gout, Rare sur le secteur.
DPE : F (419) GES : E (61)
Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2025
Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 2170 € et 2980€ par an. Moyenne à 215€ par mois.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Contactez nous pour toutes questions!
Réf: M 0165 Taxe Foncière: 860€
Contactez nous pour toutes questions!Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 85703642 - Réf Superimmo : ANVXY1WGM

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 4 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74,84 m² - 4 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 27 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F