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Description

Belle propriété en pierre avec 2 chambres nichée dans un petit hameau dans une voie sans issue. Bon état géneral avec des pièces lumineuses, chauffage central au fioul, double vitrage récent et reliée au tout à l'égout. Le sous-sol offre un parking pour une voiture avec de la place supplémentaire pour un atelier et une buanderie avec WC. L'extérieur consiste d'un beau jardin arboré et entretenu qui mène à une parcelle boisée. La paix et la tranquillité sont assurées bien qu'à seulement 7kms de Civray avec tous ses commerces, ses collèges / écoles, etc.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'Entrée 6m² parquet, escalier menant au grenier dont en partie aménageable avec 6 petites fenêtres.Cuisine Equipée 12m² MoquetteSalon / Salle à manger 25m² Parquet, 2 fenêtres, belle vuesChambre 11m² ParquetChambre 10m² ParquetSalle de Bain 9m² parquet, baignoire, WC, lavabo, douche italienneWC 1m² Lino, lavabo
SOUS-SOL :
Garage pour 1 voiture, buanderie, chaudière fioul (marque Chappée), WC avec lavabo, coin atelier le tout avec eau et électricité.
À L'EXTÉRIEUR :
Jardin/parc, clos pour chiens, (2 entrées si une piscine devait être installée à l'avenir), parking dans la cour devant et à l'arrière de la maison, un puits, chalet en bois avec terrasse, 1984 m² de terrain boisé. Le tout sur une superficie totale de 4240 m².
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Publiée le 26/03/2025 - Réf. agence : R7222 - Réf Superimmo : ANVXY5Y18
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Caractérisques
Prix de vente : 132 950 €Prix au m² : 1 797 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 240 m²1 garage - 2 parkings
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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