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Description

A proximité du centre-ville, sur un terrain paysagé de 1065 m², cette charmante maison est
entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux avec cheminée ouverte, espace chaleureux et convivial, d'une cuisine aménagée est fonctionnelle et bien agencée, de deux chambres, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant.
Au sous-sol un garage de 35 m² et une cave offre une surface de rangement additionnelle.
L’extérieur bénéficie d’un abris jardin dans un cadre verdoyant et agréable.
Une visite et vous serez sous le charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663
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Publiée le 14/02/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 181694 - Réf Superimmo : ANVXXVTH2
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 1 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 065 m²1 niveau
TerrasseAnnée de construction : 1970
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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