Vente maison 238 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Couëron (44220)

iad France - Noelle Briand (06 79 46 27 81) vous propose : Opportunité à Saisir : COUËRON - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS - CAVE.
Au premier étage d'une copropriété récente, venez découvrir cet appartement lumineux.
Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.
Une belle terrasse, une cave et 2 places de stationnement dont une en sous-sol complètent ce bien.
SES ATOUTS : Appartement lumineux et récent - Terrasse - Proximité des commodités - Au calme - Vue dégagée sur la verdure.
UNE VISITE S'IMPOSE !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84 € par mois (soit 1008 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand EI (ID 36285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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NOELLE BRIAND - IAD

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