Vente maison 75 950 €

74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Coulonges (16330)

Ensemble immobilier sur un terrain de 435 m² en partie clos de mur et sans vis à vis, à 10 mn de Champniers, 20 mn d'Angoulême.
Comprenant une maison d'habitation entièrement à rénover de 74 m² environ avec : entrée, cuisine, salon avec cheminée, escalier pour monter dans la chambre.
Coté cuisine un palier avec escalier pour aller dans le grenier aménageable.
En face de la maison, un atelier de 31 m² environ avec une terrasse de 39 m² environ.
Une petite maison à balet de 24 m² environ desservi par un escalier extérieur sur cave de 22 m² environ et une grange ouverte attenante de 23 m² environ.
Cette rénovation vous permettra de faire un lieu de vie à votre goût ! C'est aussi pour un investisseur une possibilité de 3 logements pour la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Je vous propose ce bien sous le mandat N° 76135 au prix de 75 950 € honoraires d'agence inclus (RCS 789995107)
Pour une visite ou des renseignements complémentaires ! n'hésitez pas, contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Chantal Lévêque, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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LÉVÊQUE CHANTAL - DR HOUSE IMMO

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