Vente maison 249 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cugnaux (31270)

iad France - Laure Dietrich (06 44 20 88 90) vous propose : Charmante Maison de Ville à Cugnaux - 74m² - 2 Chambres - Idéal Premier Achat
Cette maison de ville de 74m², datant des années 1800, offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de Cugnaux.
Avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine, un salon, un WC et une salle d'eau, elle convient parfaitement à un jeune couple ou une petite famille en quête de confort de vie.
Profitez d'un logement en bon état, sans travaux à prévoir. Bénéficiez également de l'accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence.
De plain-pied, cette maison de ville offre une atmosphère chaleureuse et pratique pour un quotidien facile.
Idéalement placée, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison de ville est une opportunité à saisir pour un premier achat à Cugnaux.
La maison est raccordée au tout à l'égout, les menuiseries sont récentes, toutes en aluminium. Un abris de jardin vous permettra de ranger et stocker.
Cette maison est à visiter sans tarder!!
**Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H**
*Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence*
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Dietrich EI (ID 76126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 952115814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 3 365 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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LAURE DIETRICH - IAD

6 avis clients

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