Vente maison 99 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Descartes (37160)

iad France - Fabien Castoldi (07 63 04 04 30) vous propose : Située dans le quartier prisé de Balesmes à Descartes, cette charmante maison de ville de 74 m², à rafraîchir, offre un beau potentiel !
Au rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour de plus de 30 m² avec cheminée/insert pour des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
À l'étage : Deux chambres spacieuses (11 m² et 16,5 m²), un espace dressing ou bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un toilette.
À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse en bois couverte de plus de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un second toilette extérieur.
Une dépendance attenante de plus de 100 m², à finir de rénover, ajoute encore au potentiel de cette propriété.
Bonus : Un accès par portail menant à une cour intime de 50 m² environ.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Castoldi EI (ID 81553), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 984666909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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FABIEN CASTOLDI - IAD

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