Vente maison 187 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

Dreux (28100)

iad France - Alban Genevier vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied située à Dreux (écoles, commerces ...), à proximité immédiate de la N12.
Ce bien offre une surface habitable de 74m² sur un vaste terrain arboré et clôturé de 519m². Construite en 1977, cette maison propose une atmosphère chaleureuse dans un quartier paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
Celle-ci se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée. Un salon-séjour de 30 m2 baigné de lumière par sa baie vitrée. Un couloir avec placards desservant une salle d'eau, un WC indépendant et deux grandes chambres avec dressings.
Vous apprécierez le jardin qui entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable notamment avec sa terrasse plein sud et ses stores pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Pour compléter ce bien, un garage permettant de stationner en toute sécurité un véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire.
Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement pour la mettre à votre goût et en faire un véritable cocon où il fait bon vivre.
Les atouts principaux de ce bien sont la localisation, son DPE en D grâce à ces menuiseries en PVC double vitrage et ses radiateurs récents, la possibilité de réaménager facilement la distribution des pièces, son tout à l'égout, et son garage de 25 m2.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de plain-pied pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 187 000 €

Prix au m² : 2 527 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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ALBAN GENEVIER - IAD

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