Vente maison 180 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Druelle (12510)

A 10 minutes de Rodez, ce bien se compose :
Maison principale de 73.5 m2 habitable, toit en lauze
Rez de chaussée : Atelier, 2 caves dont 1 voutée, local technique, local de stockage
1er étage : grande cuisine, salle à manger, 2 chambres, un salon, espace salle de bain et une belle véranda
2ème étage : combles aménageables
De nombreuses fenêtres et volets battants sont en PVC double vitrage
Ancienne porcherie en pierre avec nombreuses ouvertures peut être transformée (gîte, atelier, etc...)
Hangar : grand espace couvert avec charpente métallique
Grange et étable en pierre environ 80 m2 fois 2 niveaux, magnifique charpente en bois (espace de vie supplémentaire à rénover)
Terrain clos : plus de 900 m2
Nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets résidentiels, touristiques, agricoles ou artisanaux
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété pleine de potentiel
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 562916 )

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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SANDRINE DAFFINI - OPTIMHOME

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