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Vente maison 299 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Eysines (33320)

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  • 4 041 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Céline CASSAYRE - iad

Céline CASSAYRE - iad

51 avis
06 15 59 61 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Cassayre (06 15 59 61 43) vous propose : aison de 74m² située à proximité des commodités et des transports, à 10 km de Bordeaux, dans un quartier paisible et verdoyant.
Cette maison se compose ainsi :
•Une entrée avec placard,
•Des toilettes indépendantes avec lave-main,
•Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte.
À l’étage, accessible par un escalier situé à droite de l’entrée :
•Trois chambres, chacune équipée d’un placard,
•Une salle de bain avec baignoire, toilettes, et meuble vasque avec miroir.
La maison dispose également d’un garage, d’une place de parking, ainsi que d’un jardin d’environ 100m² avec terrasse.
Elle offre un agencement fonctionnel, prêt à accueillir votre touche personnelle.
Les atouts de cette maison :
•Sol neuf au rez-de-chaussée,
•Peintures récentes,
•Résidence sécurisée.
Dans une petite copropriété de 10 maisons, idéale pour un cadre familial où les enfants peuvent évoluer en toute sécurité.
Un bien rare dans ce secteur calme, proche des écoles, commerces et transports.
Accès rapide :
•TGV Bordeaux-Paris en 2h,
•Aéroport Bordeaux-Mérignac à 10 minutes (8 km).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cassayre EI (ID 23496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1628748 - Réf Superimmo : ANVXX12MZ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2013
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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CÉLINE CASSAYRE - IAD

Siren : 829378942
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