Vente maison 336 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

Ezanville (95460)

iad France - Alexandra Delattre (06 63 13 19 34) vous propose : Coquette maison bien entretenue, proche de toutes les commodités ( gare, écoles, commerces ), en lot arrière.
Une grande allée d'accès à la maison permet de garer plusieurs véhicules. Garage en tôle au bout de l'allée principale.
Une terrasse aménagée devant la maison vous offre l'opportunité de choisir, selon les heures et l'ensoleillement, l'endroit ou apprécier votre café.
La maison, quant à elle, se présente ainsi : entrée, vaste cuisine dinatoire équipée, séjour avec accès de plain pied à la terrasse arrière et au jardin, SDB avec WC.
Au 1er étage, palier avec nombreux placards dressing, 1 belle chambre avec dressing ( + de 11 m² environ ), SDB avec WC.
Au 2ème étage, vaste chambre sous combles ( + de 14 m² environ au sol ).
Une cave partielle semi-enterrée pour parfaire le tout.
A l'arrière, un coquet jardin, une terrasse, une dépendance.
La maison est très bien entretenue et dispose de double vitrage PVC et de volets roulants électriques.
Une chaudière dernière génération va prochainement être installée , améliorant ainsi les performances énergétiques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Delattre EI (ID 12347), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 804431195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 336 000 €

Prix au m² : 4 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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ALEXANDRA DELATTRE - IAD

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