Vente maison 180 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ferrières-en-Bray (76220)

Venez découvrir cette charmante maison, entièrement rénovée et située dans un quartier calme à proximité des commerces, des transports et des écoles. Parfaite pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, cette maison offre confort et modernité dans un cadre agréable.
Caractéristiques Principales :
• Surface Habitable : 73.55m²
oTerrasse en bois de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.
oPerron en bois entièrement refait de 11 m², accueillant et chaleureux.
oTerrain de 570 m², les moments de détente.
• Maison :
oCuisine neuve aménagée de 4.46 m², ouverte sur un séjour lumineux de 16.75 m², entièrement rénové.
oChambre au rez-de-chaussée de 9.10 m².
oBureau rénové de 7.30 m², parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint.
oSalle d'eau avec douche et lavabo, ainsi qu’un WC séparé.
• Étage :
oGrande mezzanine de 11.54 m² avec pièce palière, idéale comme espace de jeu, de détente ou bureau.
oChambre séparée de 11.95 m²
Points Forts :
• Électricité refaite aux normes : Installation électrique entièrement refaite en avril 2024, assurant sécurité et conformité.
• Ouvertures neuves : Toutes les fenêtres et portes sont en PVC double vitrage sont toutes neuves, garantissant isolation et confort thermique.
• Sol entièrement rénové : Tous les sols de l'étage, ainsi que ceux du rez-de-chaussée (hors chambre), ont été refaits à neuf
• Proximité des commodités : Commerces, écoles, et transports en commun à quelques minutes.
Conclusion :
Cette maison, rénovée avec soin, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre agréable et moderne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 299 492 - Greffe de DIEPPE) Maguy MORIN Entrepreneur Individuel 06 76 01 94 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870765)

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 2 432 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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MAGUY MORIN - CAPIFRANCE

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