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Vente maison 340 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Genas (69740)

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4 595 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

AU CARRÉ

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Description

Bienvenue à l'agence immobilière Au carré basée à Genas Azieu. Avec plus de quinze années d'expérience, nous vous accompagnons dans vos projets de vente, location, gestion locative jusqu'à vos travaux de rénovation.
Description :
Ce duplex de 72 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur les champs au Sud, un véritable havre de paix. La pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition Est et Sud, est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte et entièrement équipée apporte une touche de modernité et de convivialité à l'espace. La chambre parentale, orientée plein Sud, donne directement sur cette vue imprenable, créant une atmosphère apaisante qui évoque des vacances au cœur de la nature. Les deux autres chambres, situées à l'étage, sont parfaites pour les enfants ou pour un espace bureau. Le jardin privé de 152 m², sans vis-à-vis, prolonge cette sensation de sérénité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 72 m²
Vue dégagée sur les champs au Sud
Chambre parentale avec vue imprenable
Double exposition Est et Sud pour une luminosité optimale
3 chambres, dont une parentale orientée plein Sud
Cuisine ouverte entièrement équipée
Jardin privé de 152 m² sans vis-à-vis
Grand garage double en longueur
Chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage
Climatisation réversible
Construction récente (2006)
Environnement calme, ambiance nature
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À très bientôt chez Immobilier & Travaux au Carré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 10/12/2024 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : Duplexavendregenas - Réf Superimmo : ANVXXG556

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 4 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilieraucarre.com/bareme/

Disponible immédiatement	74 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine ouverte	1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Fibre optique
Copropriété de 8 lots