Vente maison 249 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nuits-Saint-Georges (21700)

A 6km seulement de Nuits-St-Georges, dans le village de Gerland, une charmante maison de plain pied avec jardin entièrement clos, située dans un lotissement très calme construit en 2015 (sous garanties décennales jusqu’en 2025)
Vous entrez directement sur un espace de vie avec d’un côté, une cuisine ouverte façon loft, un séjour contigu au salon, de l’autre, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, un toilette séparé, une buanderie.
De la salle à manger-salon, vous accédez à une terrasse très arborée, carrelée et protégée par une pergola, ainsi qu’un abri barbecue.
Un garage (accessible aussi de l’intérieur) et un carpor attenant vous permettent de stationner 2 voitures.
Cette maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air-eau qui distribue l’eau chaude ainsi que la climatisation réversible.
Gerland est un charmant petit village très calme et bien entretenu, et très accessible puisqu'à 5km du péage de Nuit-St-Georges A31) qui rejoint l'A6 (axe Paris-Lyon et autoroute du soleil).
A 20mn de Beaune et 30mn de dijon
Ne tardez pas à la visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 335 166 - Greffe de DIJON) Corinne COTIGNY Entrepreneur Individuel 06 45 81 62 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877700)

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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CORINNE COTIGNY - CAPIFRANCE

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