Vente maison 169 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Graulhet (81300)

Graulhet - Dans une impasse au calme, maison de plain-pied de 4 pièces, deux chambres et une véranda, d'environ 74 m² habitables, sur un terrain d'environ 500 m² avec deux garages et un puits. La maison est composée d'une entrée avec un placard de rangement, d'un séjour/salon lumineux avec un insert et une climatisation réversible ainsi que l'accès à la véranda et à une terrasse. La cuisine est équipée et à un accès au premier garage qui dispose d'un espace buanderie. Ce garage de plus de 15 m² laisse libre cours à vos projets : une 3ème chambre, un atelier... On trouve également deux chambres dont une de plus de 14 m² avec une sortie sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets sont roulants électriques et la toiture a été isolée en laine de verre soufflée récemment. Le chauffage est électrique avec des convecteurs, l'insert et la clim réversible dans le salon. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Le plus, un double garage d'environ 30 m² est non attenant à la maison. Sur un terrain clos, fleuri et arboré d'environ 500 m² avec un portail, un portillon et un puits. Ce bien est situé au calme, non loin des commodités qu'offre la ville de Graulhet. HONORAIRES Charge Vendeur. Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 284 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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