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9
Vente maison 295 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gréoux-les-Bains (04800)
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gréoux-les-Bains (04800)
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- 3 986 €/m²
- Meublée
- 2 terrasses
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante villa de plain-pied à Gréoux-les-Bains
Découvrez cette agréable villa de plain-pied de 73 m², située dans un cadre paisible et recherché à Gréoux-les-Bains. Parfaitement entretenue, cette maison offre tout le confort moderne dans un environnement où il fait bon vivre.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Avec sa double exposition Est-Ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les pièces de vie, spacieuses et bien agencées, sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison est équipée d'un système de climatisation réversible, idéal pour un confort en toute saison.
Un espace extérieur exceptionnel
Cette propriété se distingue par ses deux jardins distincts, soigneusement entretenus. Vous profiterez d'un espace verdoyant parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos projets de jardinage. L'aménagement extérieur offre une véritable qualité de vie, alliant sérénité et praticité.
Un garage pour votre confort
La maison dispose également d'un garage attenant, pratique pour stationner votre véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire.
Un état impeccable
En excellent état, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Elle constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Un emplacement privilégié
Située à Gréoux-les-Bains, cette maison vous permet de profiter du charme de ce village thermal tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des commerces. Une localisation idéale pour conjuguer calme, confort et praticité.
? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895130375
RCP Galian Assurance
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VM552-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXX631S
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 986 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf
| 74 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| 2 terrasses | Année de construction : 1990 |
| Chauffage: clim. réversible | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2023.
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