Vente maison 174 990 €

74 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Jaunay-Marigny (86130)

Située à quelques pas d'un adorable petit village, cette maison pleine de charme entièrement rénovée vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et authentique. Avec un vaste terrain idéal pour accueillir vos animaux et un magnifique sous-bois. De 102m² au sol dont 74m² habitable (sous pentes exploitées en multiples placards, espaces de rangement, sanitaires... ), elle saura vous séduire par sa composition : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une chambre, WC, un grand garage pour stockage, atelier, cellier. Au 1er étage : une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, une salle d'eau (douche italienne, double vasque, sèche-serviette), une chambre d'enfant/bureau, WC et un dégagement. Au 2ème étage : une pièce de 36m² au sol, mansardée, consacrée en espace parental, composée d'une chambre avec multiples dressings en sous-pente, coin baignoire, coin vasque et WC, coin bureau et de divers placards et rangements en sous-pente. Côté huisseries : en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Côté chauffage : PAC clim réversible dans la pièce de vie et radiateurs à inertie connectés et pilotés. Tout à l'égout. La fibre passe devant la maison et reste à installer. 2 terrasses pour vos soirées entre amis ou pour votre détente. Côté extérieur : terrain de 5555m² clos avec portail électrique divisé en 3 parties : · Partie centrale avec l'habitation d'environ 1515m² clos avec allée et cour gravillonnée, carport, diverses cabanes en bois, terrain de détente. · Partie arrière de 3340m² clos, composée d'un sous-bois pour vos animaux. · Partie avant d'environ 700m² composée d'un pré (actuellement pour un cheval). Ce terrain est constructible. Proximité écoles et commerces. Au plaisir de vous faire découvrir cette charmante demeure ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER Inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619, Tel : 06 58 81 88 61, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198866PG-1462414240

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCAL GAUTHIER - 3G IMMO

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