Vente maison 366 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Turballe (44420)

Nouveauté chez Optimhome; Sabrina Hyron vous propose ce charmant bien situé à seulement 400m de toutes commodités, 600m du port de plaisance, 8km de la cité médiévale de Guérande et 5km de Piriac-sur-Mer
Cette maison construite en 1969 offre un potentiel énorme d'augmenter sa surface habitable, d'agrandissement ou de possibilité de construire une piscine
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
-Une entrée
-Un couloir
-Un salon séjour avec cheminée à insert
-Une cuisine
-Deux chambres
-Une salle de bains
-Un placard
-Un cellier
A l'étage :
Un palier desservant deux grandes pièces aménageables avec de grands volumes, munies d'ouvertures
Au rez-de-jardin :
Un garage de 15m2 est attenant à la maison
Le bien est relié au tout à l'égout et le chauffage est au fioul et au bois avec la cheminée à insert
Le tout sur un terrain de 728m2 avec une belle cour aménagée de pavés
Amoureux des balades en vélos ou marches à pied le long des magnifiques plages de La Turballe, Pen Bron et amateurs de pêche à pied ou en bateau, venez découvrir cet agréable bien
Pour plus d'informations, je reste à votre disposition au 06 33 93 27 61
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 573107 )

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Consommation d'énergie

Consommation 515 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	144 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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SABRINA HYRON - OPTIMHOME

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