Vente maison 339 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lattes (34970)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
34970 LATTES – MAISON/APPARTEMENT – 3 PIÈCES – CHARME – BEAUX VOLUMES – CALME – MEZZANINE – TERRASSE PRIVATIVE – DPE C
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1exhOoOiJx
À deux pas de la Mairie de Lattes, dans un quartier CALME avec peu de passage, Welmo vous présente ce superbe appartement semblable à une maison, T3 de 67,25m² Carrez qui bénéficie de tous les avantages d'une maison : pas de voisins ni en dessous ni au-dessus de chez vous. Il jouit d'un DPE C grâce aux travaux réalisés.
Un espace de vie spacieux présente de beaux volumes avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4m et des prestations de qualité : climatisation réversible, parquet massif et parements en brique authentiques. La cuisine moderne équipée est mise en valeur par un plan de travail sur mesure d'artisan. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne et d'un toilette japonais.
L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10m² chacune avec de grands et profonds meubles de rangement donnant à une petite véranda. Au-dessus, une mezzanine de 20m² au sol accessible depuis le séjour.
Une pièce en plus peux être construite en remplaçant la mezzanine (accord de copropriété réalisé pour pièce + terrasse) et divers projets peuvent être mis en oeuvre pour ce bien unique.
Située aux portes de Montpellier, à 10 minutes du centre-ville, Lattes bénéficie d'un emplacement stratégique entre ville et mer. Bien desservie par le tramway (T3), proche de la gare Saint-Roch et Sud de France et de l'aéroport Montpellier-Méditerranée (7 km), la ville offre un cadre de vie attractif avec ses écoles, commerces, ses voies vertes et son port de plaisance. Elle est culturelle et attractive grâce à son marché dominical et ses espaces naturels préservés (La Maison de la Nature).
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 14 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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