Vente maison 460 000 €

74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Castellet (83330)

iad France - Fanny André (06 52 36 85 53) vous propose : Havre de paix à Saisir ! Charmante Maison Traditionnelle de 74m² - 3 Chambres - Jardin - Terrasse - Parking
Tout près du village provençal Le Castellet, cette ravissante maison mitoyenne traditionnelle de 5 pièces vous séduira par son charme authentique et sa situation idyllique. Construite en l'an 2000, elle offre une surface habitable généreuse, parfaite pour une vie de famille et/ou des amateurs de tranquillité.
En franchissant le seuil de ce logis, un espace de vie chaleureux se dévoile avec un séjour ouvert sur une grande cuisine et une salle à manger/véranda conviviale et lumineuse. Les 3 chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire avec des rangements. La chambre parentale elle, avec salle d'eau, WC, mezzanine et même une petite terrasse saura vous séduire. À cela s'ajoute une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant pour un quotidien simplifié.
À l'extérieur, un incroyable jardin avec potager sans vis-à-vis vous invite à la détente et à la convivialité, idéal pour les repas en plein air ou les moments de farniente. Une agréable et vaste terrasse sera le lieu parfait pour des soirées entre amis ou en famille.
La maison dispose également d'un grand espace de stationnement privé, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules.
Possibilité de réaliser un agrandissement en surélévation.
Située dans un quartier calme, préservé et recherché, proche des commodités et des axes autoroutiers, cette maison est une occasion à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny André EI (ID 78494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 6 216 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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FANNY ANDRÉ - IAD

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