Vente maison 195 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

Le Coudray (28630)

iad France - Astrid Boudet (06 22 46 79 45) vous propose : Située sur une belle parcelle de 1474m², cette charmante maison entretenue de 74m² sur un sous sol complet se situe à côté des étangs de Luisant et a été construite en 1959.
Elle dispose :
- 2 chambres
- un séjour lumineux
- cuisine avec l'accès au sous sol
- une salle de douche
- une véranda donnant sur le jardin.
La maison dispose d'un sous sol complet, idéal pour du stockage ou un projet d'aménagement, ainsi qu'un garage indépendant.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation. La chaudière récente (installée en 2015) offre un confort thermique moderne.
Ce bien offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet EI (ID 80258), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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ASTRID BOUDET - IAD

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