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Vente maison 158 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Lardin-Saint-Lazare (24570)

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  • 2 135 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Delphine Meyer Luquet - iad

Delphine Meyer Luquet - iad

2 avis
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Description

iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : Située au Lardin-Saint-Lazare, cette charmante maison de plain-pied, construite sur vide sanitaire, offre un cadre de vie agréable et lumineux. D’une surface de 73.9 m², elle offre un bon potentiel pour créer un cocon familial chaleureux.
L’habitation se compose d’une entrée avec placard, une cuisine aménagée et un séjour baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une très belle terrasse exposée plein sud. Trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit.
Un garage est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Le bien nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs.
Un jardin clôturé de plus de 2000 m² et une dépendance de type atelier, divisé en trois pièces. Idéalement situé, il offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commerces et écoles.
Vous serez à 10 minutes du centre-ville de TERRASSON LAVILLEDIEU et de la charmante commune de MONTIGNAC-LASCAUX.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison à votre goût et en un lieu de vie confortable et accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1636924 - Réf Superimmo : ANVXX4QU4
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 140 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 17 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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DELPHINE MEYER LUQUET - IAD

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