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Vente maison 165 850 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 241 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ERA Matthieu Robert Immobilier

ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER LE MANS a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres de 74M2 habitables, située secteur HAUT DE PREMARTINE au Mans. A proximité de toutes commodités, elle est parfaite pour une vie de famille au calme.
Vous trouverez en rez de chaussée: une entrée, un garage, une buanderie ouverte sur le jardin exposition Sud Ouest, équipé d'un store banne électrique et sans vis à vis. 2 places de parking privées devant la maison.
Au premier étage, un palier dessert une cuisine aménagée et équipée , un salon séjour traversant et un WC indépendant.
Vous empruntez ensuite un escalier en bois qui vous mènera au deuxième étage, vous arriverez sur un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. Possibilité d'aménager les combles. en partie aménagées
Le confort est garanti avec la chaudière GAZ à condensation installée en 2017, idéal pour des hivers douillets.
Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun (10 minutes à pied du tramway). Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités à portée de main.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison !
PRIX 165 850€ - Honoraires de 10 850€ TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 155 000€ hors honoraires.
Contactez Elodie NYKIEL, AGENT COMMERCIALE ERA IMMOBILIER RSAC : 931931281 au 02 43 74 00 92. E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : 00225__871082 - Réf Superimmo : ANVXWTALS
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Caractérisques
Prix de vente : 165 850 €Prix au m² : 2 241 € / m²

10 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314454.pdf

74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 123 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Infos légales : 912087970
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