Vente maison 159 950 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72100)

Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de ville de 74m² habitable vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 410m² entièrement clôturé et arboré, elle dispose également d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son lumineux salon-séjour, offrant un bel espace de vie. La cuisine semi-ouverte sur le séjour permet une belle circulation et crée un espace convivial. La salle d’eau, entièrement refaite à neuf, apporte une touche moderne et soignée ainsi qu'une chambre coté jardin. À l’étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses, toutes deux dotées de rangements pratiques.
Le sous-sol aménagé avec cave offre de nombreuses possibilités de rangement ou de projet de personnalisation selon vos besoins. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière neuve au gaz de ville, garantissant confort et économies d’énergie.
Idéale pour une famille, cette maison bénéficie d’une localisation idéale : à quelques pas des écoles, des commerces de proximité et des transports. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en ayant toutes les commodités à portée de main.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961 - SAFTI – TRACHSLER Eric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ERIC TRACHSLER - SAFTI

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