Vente maison 239 000 €

74 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Le Perrier (85300)

Pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un havre de paix, venez découvrir cette maison atypique, complétement refaite, située dans le marais, à 6 mn des commerces et 12 mn de la mer. Composée de trois bourrines couvertes de chaume. La bourrine principale de 43 m², comprend un séjour chaleureux agrémentée d'un poêle à granulés et d'une partie cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La première dépendance (bourrineau), comprend une belle chambre avec une salle de bains et toilettes. Puis le deuxième bourrineau comprenant une chambre avec un dressing. L'ensemble se trouve sur une belle parcelle de 1195 m².
Les plus : un cadre charmant et une vue exceptionnelle. Travaux récents : portes et fenêtres en alu, isolation des plafonds en laine de roche, salle de bains neuve, poêles à granulés neuf...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires : 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie PIVETEAU, Tél. : 06 49 37 99 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 265 998

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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