Vente maison 199 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Leers (59115)

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 1963 bâtie sur une grande parcelle de 422 m2.
La maison mesure actuellement 74 m2 habitables et se compose au RDC d'une entrée avec un WC, d'un salon séjour de 22 m2 et d'une cuisine de 10 m2 pouvant être ouverte sur la pièce de vie.
A l'étage, se trouvent 3 chambres non mansardées de 10 à 11 m2 et une salle de bains de 4 m2.
Une cave et un parking viennent compléter l'ensemble.
Le chauffage est au gaz (chaudière 2019).
La maison peut être agrandie selon les règles en vigueur au plan local d'urbanisme.
Elle devra faire l'objet de quelques travaux et rafraichissement pour la mettre au goût du jour.
Très belle opportunité, au calme et bien située proche du célèbre moulin ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 574791 )

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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FABRICE PAYNE - OPTIMHOME

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