Superimmo
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Vente maison 325 000 €
74 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Léon (40550)

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  • 4 392 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Belle vue dégagée sur la nature depuis cette belle villa d'architecte de 2022 de 74m² jumelée d'un côté comprenant entrée avec placards, grand cellier, salon séjour avec cuisine équipée aménagée et îlot, superbe suite avec chambre, double dressing, WC séparé et salle d'eau, spacieuse terrasse de 70m², parking sur jardin paysagé et sans entretien de 300m². Possibilité d'une 2ème chambre et/ou d'une mezzanine.
Gros coup de coeur assuré! Venez succomber au charme fou de cette magnifique maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 396.00 et 536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : VM1025-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXXBNQD
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 392 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/swellimmo/606/W2MOQ/bareme_des_honoraires_swell_immo_2024.docx_googledocs.pdf

74 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 299 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel: clim. réversibleClimatisation
Coin cuisine équipéSéjour de 45 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 396 € / an
Maximum : 536 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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