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Description

DANIELE ACHER DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE SUR LA COMMUNE 'LES MAGES' 30960
Venez découvrir à seulement 13 km d'Alès, dans un environnement paisible et agréable, cette maison sur 2 niveaux de 74m² sur un terrain clos et arboré de 590 m².
Cette maison se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, l’espace nuit offre deux chambres dont une ouverte sur une véranda, une salle d’eau, parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Un extérieur agréable et un garage ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire viennent compléter cette maison, véritable havre de paix niché au cœur du hameau de Melhien sur la commune ' Les Mages'.
Située à moins de 10 minutes à pied de l’École Primaire Joliot-Curie, cette maison est idéale pour une famille.
À proximité immédiate : boulangerie, épicerie, boucherie- charcuterie, bureau de poste et restaurants, pour un quotidien facilité.
Accès rapide à la N106 à 14 km, permettant de rejoindre facilement Alès et les alentours.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Danielle ACHER de KW REGARD pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 20/02/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 1881 - Réf Superimmo : ANVXXX658
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 2 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

74,13 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 587 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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