Vente maison 229 900 €

74,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Martres-d'Artière (63430)

Maison Plain-Pied à Vendre à Martres-d'Artière (63430)
Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 74,56 m2 Surface terrain : 500 m2 Prix de vente HAI : 229 900 € (honoraires d'agence inclus) Montant des honoraires : 9 900 € à la charge de l'acquéreur (soit 4,5 %) Exposition : Sud-Est Année de construction : 2009
Située dans la paisible commune de Martres-d'Artière, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre une superficie de 74,56 m2, sur un terrain clos de 500 m2. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Description du bien :
Cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains avec douche de plain-pied, et un WC séparé. Le séjour spacieux offre une vue dégagée sur l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d’un garage pour une voiture et de deux places de parking supplémentaires, facilitant le stationnement.
Cette maison plain-pied allie confort et praticité, idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre calme tout en restant proche des commodités.

Performance énergétique :
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a classé cette maison en D (224), réalisé le 17/09/2024. Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques se situe entre 1 290 € et 1 810 €, en référence aux prix de l'énergie de 2021. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, offrant une chaleur douce et homogène.
Avantages du logement :
Maison de plain-pied, pratique et accessible pour tous
Tour de la maison permettant de profiter pleinement de l'extérieur
Quartier calme, idéal pour une vie paisible
Proximité avec les écoles, collèges et transports en commun, notamment à Pont-du-Château
Proximité :
Bus, école, collège, Pont-du-Château
Informations légales et complémentaires
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv .fr .
une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.

Mandataire en charge de la vente :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos GOMES, consultant immobilier indépendant, inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 925 172 124 (Clermont-Ferrand), titulaire de la carte de collaborateur no ADC 63022018000024143 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI no 63022018000024143.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez M. Carlos GOMES au 07 83 13 71 03.

4o

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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CARLOS GOMES - GATEWAY IMMOBILIER

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