Vente maison 114 500 €

74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lézignan-la-Cèbe (34120)

Découvrez cette maison de village offrant 74 m² habitable, élevée de 2 étages, nichée au coeur de Lézignan-la-Cèbe, charmant village situé dans la vallée de l'Hérault, à moins de 10 minutes de Pézenas et à 5 minutes de l'accès autoroute A75. Cette maison de village, vous offre un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec une cuisine ouverte et un placard attenant.
Au premier étage, vous disposez d'une chambre avec un balcon et une pièce attenante offrant de l'espace supplémentaire pour y accueillir un dressing et une buanderie (arrivée d'eau et évacuation). La salle d'eau jouxtant les deux pièces peut également être intégrée et devenir une suite parentale lumineuse.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres avec un point d'eau comprenant des toilettes, un lavabo et de l'espace pour du rangement ou l'aménagement d'une douche.
Double vitrage et volets roulants solaires, climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, isolation et toiture refaite viennent compléter le confort. Rafraichissement à prévoir pour remettre au goût de chacun et parfaire le potentiel offert par ce bien.
La maison dispose également d'une remise de 17 m², idéale pour stocker vos affaires, vélos, ...
Environnement calme à quelques pas, vous retrouverez les commerces, à quelques minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et une pharmacie. En voiture, vous accéderez rapidement à une crèche, un collège, un hôpital, un parc et jardin, ainsi qu'à plusieurs restaurants. La maison est également éligible à la fibre.
Elisabeth se tient à votre écoute pour tout renseignement au 06.31.43.04.61
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Elisabeth Berger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798470266

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Prix de vente : 114 500 €

Prix au m² : 1 547 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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