Vente maison 298 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lion-sur-Mer (14780)

À Vendre - Maison Familiale à Lion-sur-Mer
Située à seulement 15 minutes à pied de la mer, des commerces, des écoles et des restaurants, cette jolie maison familiale vous attend à Lion-sur-Mer, charmant village côtier. Nathalie COLLET, en partenariat avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison conviviale et lumineuse de 74 m², idéale pour une vie au calme, sans vis-à-vis, et prête à être habitée.
Points forts :
Maison jumelée (par le garage et par le mur mitoyen) sur une belle parcelle, décorée avec soin et en parfait état.
RDC : Une entrée vous mène à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour baigné de lumière, donnant accès à une terrasse et à un jardin exposés plein sud, parfaits pour des moments de détente. Des toilettes complètent ce niveau.
Étage : Un dégagement-mezzanine inondé de lumière grâce à un puits de lumière, idéal pour un espace bureau, ainsi que deux grandes chambres et une belle salle de bain avec WC.
Imaginez-vous allongé(e) sur une chaise longue dans ce joli jardin, petit refuge, havre de paix ou bien prenant le soleil sur la plage avec le doux murmure des vagues, avec une vue imprenable sur l'horizon...
Cette maison, parfaitement isolée, ne nécessite aucun travaux. Lion-sur-Mer vous offre un cadre de vie agréable avec ses écoles, commerces, restaurants, ainsi qu’un large choix d’activités : gymnase, terrains de tennis, et plus encore. Les bus de ville Twisto sont à proximité et vous relient à Caen en 30 minutes. Une opportunité unique à saisir avant qu'elle ne disparaisse !
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et charmant. Contactez Nathalie COLLET au 06 70 98 64 44 pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 4 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 130 € / an	Taxe foncière : 185 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	53 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2019.

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NATHALIE COLLET - EFFICITY

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