Vente maison 222 900 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Loury (45470)

Cette maison de 74 m² sur sous-sol semi-enterré, édifiée sur un terrain verdoyant de 3200 m², se distingue par sa luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située sur la commune de Loury, secteur très calme, à proximité des écoles et des commerces ravira les familles en quête de tranquillité et de confort.
Composée au premier niveau, d'un salon/salle à manger, d'un grand couloir desservant, 2 chambres, une cuisine équipée/aménagée au goût du jour, une salle d'eau et d'un WC séparé..
Au sous-sol, un garage assurant un espace sécurisé pour le stationnement des véhicules, un espace de rangement et de stockage supplémentaire, un atelier, un espace cuisine, un WC, 1 chambre chauffée supplémentaire à isoler selon les besoins et les préférences.
Les ++ :
- Maison très bien entretenue
- Dépendance de 45 m²
- Portail coulissant électrique avec interphone
- Volets motorisés SOMFY
- Atelier et garage en sous-sol
- Adoucisseur d'eau
- Toiture neuve
Cette annonce référence 227842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014.
Prix du bien : 222 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 222 900 €

Prix au m² : 3 012 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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SYLVAIN LE GOFF - BSK IMMOBILIER

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