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Vente maison 255 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Malesherbois (45300, 45330) - Malesherbes

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  • 3 446 €/m²
  • Chauffage collectif au gaz
ADELINE JOUSSELIN - BSK Immobilier

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Description

Édifiée sur un terrain clos de 565 m² environ, cette maison de 74m2 habitable environ offre un beau cadre de vie.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduit par une cuisine moderne ouverte sur une pièce de vie lumineuse.
Un salon fermé, pouvant être ouvert sur la pièce de vie.
Une chambre spacieuse, ainsi qu'un pratique placard sous l'escalier, apportent confort et fonctionnalité.
À l'étage, le palier peut être aménagé en salle de jeux pour enfants ou en bureau.
Vous y trouverez également une chambre supplémentaire et une salle de bain équipée de WC.
Parmi les prestations, cette maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'une partie de l'électricité refaite, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville.
Un sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le garage indépendant est un atout supplémentaire, garantissant un stationnement sécurisé et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire.
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Cette annonce référence 247156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE JOUSSELIN (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83504326600013.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Score DPE : 367 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : 247156 - Réf Superimmo : ANVXWMCYY
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 565 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1930
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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