Vente maison 235 400 €

74 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

!! INVESTISSEUR !!
Saisissez cette opportunité clé en main à Marcq-en-Baroeul !
? Maison rénovée de 75 m² avec 4 chambres, située dans un quartier résidentiel prisé, proche de Lille et de toutes commodités (transports, commerces, écoles).
? Points forts :Rentabilité nette à 8,55 % grâce à une gestion optimisée en location courte durée ou colocation.
Maison entièrement rénovée : toiture, électricité, plomberie, cuisine équipée et salle de bain moderne.Aucune surprise : garantie décennale et DPE classé D
Opportunité immédiate : génératrice de revenus dès aujourd'hui (médian de 2 280€/mois)? Localisation stratégique :4 min à pied des transports, 8 min de Lille en voiture.Quartier dynamique avec commerces, parcs et restaurants.
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Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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