Vente maison 271 700 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

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3 672 €/m²
Exclusivité
1 Parking

CLAVE IMMOBILIER

86 avis

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Description

Exclusivité
Idéalement située aux portes de Bordeaux sur la commune de Mérignac, à deux pas du Bois du Burck, proche du Tramway ligne A fontaines d'Arlac, du CHU Pellegrin, des établissements scolaires et de toutes commodités.
Maison de plain-pied, de type 4, traversante, exposée Sud, d'une surface habitable de 74 m² comprenant :
Une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine, un dégagement, trois chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un cellier extérieur attenant.
Un jardin privatif et sans vis-à-vis d'une surface. Un stationnement extérieur complète ce bien.
Fort potentiel d'agencement après quelques travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : VM787-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXY4O7H

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Caractérisques

Prix de vente : 271 700 €	Prix au m² : 3 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50720pgs/374/EfTJR/honoraires_clave_immo_neo_gestion_2025_1.pdf