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15
Vente maison 176 500 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mouy (60250)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mouy (60250)
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- 2 385 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez Frédérique Proffit CAPIFRANCE
Maison rénovée avec insert, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, terrasse plein sud, garage et potager !
Située dans une commune dynamique offrant toutes les commodités (écoles, collège, commerces, transports...), cette charmante maison de 74 m² saura vous séduire par son confort et ses prestations.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie récemment rénovée, chaleureusement agrémentée d'un insert, créant une atmosphère cosy et accueillante. Un accès direct sur la terrasse baignée de lumière mais sans vis à vis est un vrai plus.
La cuisine, entièrement neuve et installée il y a seulement deux mois, vous offre un espace moderne et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une première salle d'eau avec WC, pour plus de praticité. Au 1er étage, l'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse et d'une salle de bain. Vous trouverez une deuxième chambre au 2 -ème étage d'une superficie de 16m2 habitable.
**Les atouts supplémentaires qui font la différence :**
**Un grand garage**, idéal pour stationner ou pour du rangement
**Un potager**, parfait pour les amateurs de jardinage et de nature, accessible en traversant simplement la route
**Une terrasse exposée plein sud**, pour profiter pleinement des beaux jours
**En résumé :**
Pièce de vie cosy avec insert
Cuisine neuve (installée il y a 2 mois)
2 chambres aux étages
1 salle de bains et 1 salle d'eau en rez-de-chaussée
Terrasse plein sud
Grand garage
Potager à deux pas de la maison, en face.
Un véritable cocon alliant confort, modernité et extérieur agréable. Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel 06 03 61 01 33 - Réf.898877Afficher plus
Publiée le 09/04/2025 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : 340931874016 - Réf Superimmo : ANVXYA2C5
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| Prix de vente : 176 500 € | Prix au m² : 2 385 € / m² |
| Taxe foncière : 1 160 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 130 m² |
| 3 niveaux | Garage |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 2 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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